由于目前二手房的市场是比较热门的，不过有不少人对于害怕收不到尾款等缘由，表示忧心忡忡，不了解要如何去保障，所以大伙在交易二手房的时候，是有必要去知道，不然就会在买卖过程中出现问题，今天大家就来为大伙介绍一下卖房过户怎么样保障尾款与如何进行二手房交易网签，一块儿看看吧。
1、拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，如此可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确了解，如此买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。
1、卖房过户怎么样保障尾款
3、交房时间大伙都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，通常情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的交易协议在交房时间上是维持一致的。如交易双方状况有变，可以双方协商解决。
2、首付时间签交易合同当天交易双方都要交中介企业的，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对交易双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，交易合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和不予退还；若卖方违约，不予退还，另退还双倍定金。
4、尽可能走银行贷款假如下家是走银行贷款渠道，这个你完全不需要担忧，当银行确认房子已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就等于第三方平台。假如下家是一次性付款的话，那样就需要其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其冗杂的，而且我们的利益极度没保障。所以个人建议交易房子就找一个值得信任的中介，来做你的军师，为你保障利益、出谋划策。
二手房交易网签包含自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约步骤跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全方位网签后需打印《存量房交易合同》、《存量房交易合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给交易双方。
2、如何进行二手房交易网签
1、填写资料并持需要证件。
假如房产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时只需要携带《存量房交易合同信息表（纳税）》等有关材料即可，不再需要携带纸质交易合同。具体来讲，其交易网签的程序有：
2、正式进行网上签约办理。
交易双方达成交易合意后，填写《存量房交易合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房子所有权证和身份证，购房者持身份证来到房产买卖中心办理网上签约。
交易双方依据之前协商好的约定，填写交易合同第二部分有关条约内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
在买卖中心的网签服务窗口，员工将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同部分内容（即1－4条），交交易双方核对确认合同内容；随后，窗口员工将《存量房交易合同》（即网上打印的合同部分和印刷版的第二部分）、《存量房交易合同信息表（纳税）》、《存量房买卖结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给交易双方；
办理完网签的手续，交易双方持《存量房交易合同信息表（纳税）》及其他有关材料到地税部门办理纳税手续，假如需要补交土地出让金或土地等价款，应补交。除此之外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房子所有权证。
3、办理纳税，发放房子所有权证
上面就是今天给大伙介绍的有关卖房过户怎么样保障尾款与如何进行二手房交易网签的全部常识，大家要如何保障尾款可以收回，那样就能看看以上的三个步骤，如此就能有所保障，期望可以给大伙带来帮助。对于二手房的交易网签大伙也需要要做到心里有数，如此在交易二手房的时候就比较顺利便捷。
