继承规范是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人的法律规范，核心是财产权发生转移。从现在的继承案件来看，房地产在继承案件中占有相当大的比率。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承。那样你知不知道？原来不是所有些房地产都可以继承，有些房屋你虽然拥有房地产继承权，但也大概没办法继承房地产！
公租房的性质是出租，公民不拥有所有权，而且用权也不可以继承。有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房子所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房子。但有的公租房，已经不可以变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房子所属单位可收回该房子。但实践中，公租房是不是能继承还需要结合公租房的政策与案件的具体状况，具体剖析和处置。
1、公租房不可以继承
一同共有些房子
2、拥有部分产权的产权
按份共有些房子
一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房子、家庭共有房子。在此状况下，在公民死亡后，先要将该房子是共有人的部分刨除，剩下死者的部分作为遗产，由死者的有关继承人继承。譬如，夫妻一同的房子，一方死亡后，先将房子是另一方的离别出去，夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
譬如房地产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间根据出资金额占房子全款的比率按份共有房子，其中一个兄弟过世，他的继承人只能继承死者所占有些房子份额。还有一些夫妻，在婚姻关系存续期间就约定财产的具体份额，譬如约定房子老公占40%，老婆占60%。同样，一方过世后，其继承人只能继承是死者的份额部分。
和一同共有不一样的是，按份共有中，死者对房子拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，譬如房子的三分之1、二分之一，是死者的合法遗产，由死者的继承人继承。
除去普通产品房外，房地产市场上还有央产房、军产房、公租房等等种类房子。因为这种房子政策性非常强，能否继承主要看政策规定。有一些央产房、军产房等虽然不可以上市买卖，购房者只有用权，但政策允许继承，那样购房者就是能继承的。
只拥有用权的房子
还有一类是城镇居民购买的农村集体土地上的房子，即所谓的小产权房，也不可以继承。依据国内现有些法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房子，更否认此类房子的产权。所以，此类房子不是继承法上规定的公民的合法财产，因此不可以继承。
3、小产权房
宅基地只有本集体组织成员才可申请获得，而且有一户一宅原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。假如继承人和死者一样均是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房子通常都是没问题的。但假如继承人不是本集体组织成员，甚至已经成为城镇户口，那样继承就会出现问题。假如遇见纠纷时，仍要结合案件的具体事实和状况详细剖析。
4、农村宅基地及上房子
